expresso.pt - 18 abr. 12:27
Investimento em hotéis europeus deverá ultrapassar valores de 2023
Investimento em hotéis europeus deverá ultrapassar valores de 2023
Espera-se que em 2024 o volume de investimento hoteleiro supere significativamente os números de 2023 apoiados pela redução dos custos dos empréstimos
O cenário do investimento hoteleiro na Europa demonstra um crescimento com previsões otimistas para este ano, segundo um estudo da Savills, consultora imobiliária internacional.
“No segundo semestre de 2023, a atividade de investimento mostrou sinais promissores de recuperação, assinalados por aumentos trimestrais consecutivos. Os volumes regionais aumentaram 20% em relação ao trimestre anterior durante o terceiro trimestre, um desenvolvimento assinalável, dado que o terceiro trimestre é tradicionalmente marcado por uma atividade moderada. Esta dinâmica continuou com volumes mais fortes no 1º trimestre de 2024 em vários mercados-chave da região”, afirmou Richard Dawes, Diretor da Savills EMEA hotels team.
O Savills European Investor Sentiment Survey de 2024 revela também uma tendência entre os investidores para aumentar o capital alocado ao segmento hoteleiro nos próximos três anos. Espera-se um investimento de cerca de 10 mil milhões de euros, com foco especial em Serviced Apartments, Lifestyle Hotels e Mid-Market Hotels.
No contexto português, em 2023, o segmento de Hospitality liderou a tabela de investimento imobiliário, com mais de 570 milhões de euros em volume de investimento, em que 83% do capital é de origem externa.
“Em Portugal, nos próximos dois anos, deverão abrir mais de 80 novas unidades hoteleiras, que resultarão numa oferta total superior a 7900 camas espalhadas por todo o país e promovidas por marcas internacionais de peso. Este ano, prevê-se que o segmento hoteleiro mantenha o dinamismo, assente num excelente desempenho operacional, que manterá o país na rota de investidores e marcas hoteleiras internacionais”, explica Luís Clara, Capital Markets Associate da Savills Portugal.
O estudo afirma ainda que Portugal é líder no turismo do futuro, que aposta na sustentabilidade e oferece experiências de alto valor acrescentado.
As cidades europeias com maiores taxas médias diárias são, por ordem decrescente, Roma, Paris, Edimburgo, Atenas e Budapeste.